Mis on kinnisvara patentdefekt?

2024 Autor: Michael Samuels | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-16 01:42

Aastal Kinnisvara ja ehitusturud, patendi defektid on probleeme kinnisvaraga, mille ostja leiab ülevaatuse käigus. Patendivigad on hoiatus tühjendaja, see tähendab, et ostja on kohustatud need vajadusel leidma ja parandama. Müüjad ei ole juriidiliselt kohustatud avaldama patendi defektid.

Mida tähendab patendidefekt?

Patendi defektid on need, mis saab mõistliku kontrolliga avastada. Varjatud defektid on need, mida ei saa mõistliku kontrolliga avastada; näiteks vundamentidega seotud probleemid, mis ei pruugi ilmneda mitme aasta jooksul pärast valmimist, kui lahendamine põhjustab hoones pragunemist.

Lisaks, mis on näide varjatud defektist? Varjatud defekt : See on defekt mis ei ilmne pärast „mõistliku mehe” tavalist kontrolli. Natuke veel näiteid kohta varjatud defektid hõlmavad kahjustatud torusid seintes, lekkivaid katusi (välja arvatud juhul, kui deformatsioonijäljed muudavad lekke ilmseks) ja defektid nagu niiskus kapi taga.

Mis vahe on selles osas varjatud ja patenditud defektidel?

The vahe vahel need on üsna ilmsed. A varjatud defekt on viga, mida mõistlik ülevaatus ei avastaks, kuigi patendi defektid on defektid mis pole peidetud ja mida tuleks mõistliku kontrolli käigus kergesti avastada.

Mis on kinnisvara materiaalne defekt?

Tavaõiguse kohaselt peab müüja ja vastavalt ka müüja agent avalikustama kõik teadaolevad materjali varjatud defektid . Varjatud defekt on selline, mis ei ole tavalisel ülevaatusel nähtav, kuid mis mõjutab oluliselt vara kasutamist või väärtust. Patent defekt võib samuti oluliselt mõjutada kinnisvara kasutamist või väärtust.